Jos koet, että hyvä johtaminen on reilua, jämäkkää ja ihmisläheistä ja näet, että parhaaseen lopputulokseen päästään yhdessä tekemällä, voit olla etsimämme henkilö. Me Vuormalla uskomme, että hyvin johdettu arki näkyy sekä asiakkaille että henkilöstölle. Vuoden 2025 tutkimuksessa asiakastyytyväisyytemme (NPS) oli 74 ja henkilöstötyytyväisyys (eNPS) 87 ja tämän tason haluamme pitää tekemisessä edelleen.

Miksi meille?
🤝 Merkityksellinen esihenkilörooli
Kiinteistösihteeritiimi on tärkeä osa toimintaamme. Tiiminvetäjänä vaikutat suoraan työn sujuvuuteen, tiimisi jaksamiseen ja asiakaskokemukseen.
🧠 Selkeät prosessit ja katse tulevaisuudessa
Meillä toimintaa kehitetään jatkuvasti, ei vain tämän viikon tai kuukauden tarpeisiin. Saat mahdollisuuden vaikuttaa toimintamalleihin ja sujuvan prosessin saavuttamiseen.
🌱 Hyvä ilmapiiri ja hyvinvoiva työyhteisö
Vuormalla arvostetaan avoimuutta, reiluutta ja psykologista turvallisuutta. Meillä saa olla oma itsensä, kysyä, kehittää ja myös nauraa. Työn ja muun elämän tasapaino on meille tärkeää.
⚖️ Reilu ja avoin kokonaisuus
Tarjoamme kilpailukykyisen palkkauksen, hyvät henkilöstöedut ja työmäärän, joka mahdollistaa jaksamisen myös esihenkilöroolissa.
🛠️ Johtamista ja käytännön tekemistä sopivassa suhteessa
Tiiminvetäjänä osallistut myös itse kiinteistösihteerin työhön, kirjanpidon ja tilinpäätösten tekemiseen. Tämä auttaa johtamaan tiimiä käytännönläheisesti ja toimintamallit pysyvät tuttuina myös sinulle.

Etsimme sinua, jos:

✅ Olet reilu, tasapuolinen ja helposti lähestyttävä ihminen
✅ Osaat olla tarvittaessa jämäkkä ja sinulta löytyy päätöksentekokykyä
✅ Sinulla on kokemusta kirjanpidosta ja mielellään taloyhtiömaailmasta
✅ Hallitset kokonaisuuksia ja osaat organisoida asioita pitkäjänteisesti
✅ Sinulla on paineensietokykyä
✅ Sinulla on aito halu kehittää toimintaa ja tiimiä
✅ Viihdyt sekä esihenkilöroolissa että käytännön tekemisessä ja haluat kehittää omaa osaamistasi jatkuvasti
✅ Osaat tuoda rentoutta ja inhimillisyyttä työyhteisöön

Aiempi kokemus esihenkilötyöstä on etu, mutta tärkeintä on oikea asenne, halu oppia ja kyky kasvaa rooliin.

Kiinnostuitko?
Annamme mielellämme lisätietoja tehtävästä ja meillä työskentelystä.
Ota yhteyttä Jouniin, puh. 044 721 3001 tai sähköpostitse rekry@vuorma.fi

Kerro hakemuksessasi, miksi juuri sinä olisit hyvä tiiminvetäjä meille. Työn aloitusajankohta voidaan sopia joustavasti. Lähetäthän hakemuksesi palkkatoiveineen viimeistään maanantaina 18.5.2026. Käymme hakemuksia läpi jo hakuajan aikana ja täytämme tehtävän heti sopivan henkilön löydyttyä.

✨ Tule töihin meille – työpaikkaan, jossa hyvä johtaminen näkyy arjen sujuvuutena.

• Maanantaina 22.12. palvelemme normaalisti klo 8–15
• 23.–28.12. toimisto on suljettuna
• Maanantaina 29.12. palvelemme normaalisti klo 8–15
• Tiistaina 30.12. palvelemme normaalisti klo 8–15
• Keskiviikkona 31.12. toimisto avoinna klo 9–14
• Perjantaista 2.1.2026 alkaen palvelemme normaalien aukioloaikojemme mukaisesti (arkisin klo 8-15).

Kiitämme asiakkaitamme hyvästä yhteistyöstä kuluneen vuoden aikana! Toivotamme rauhallista joulunaikaa ja hyvää uutta vuotta! 🎄✨

Asiakasmäärämme kasvaa ja etsimme nyt joukkoomme valmista isännöitsijää Ouluun.

Jos haluat tehdä laadukasta isännöintiä hyvässä työyhteisössä, jossa hyvinvointi, jaksaminen ja viihtyminen ovat arkipäivää, voit olla etsimämme henkilö.

Miksi meille?
🧠 Tarjoamme laadukasta asiantuntijaisännöintiä
Selkeät prosessit ja hyvä työn suunnittelu auttavat keskittymään olennaiseen. Tyytyväiset asiakkaat kertovat laadusta puolestamme: viimeisin NPS-lukumme oli 65 (alan keskiarvo 5).
🤝 Saat tuen ja turvallisen ilmapiirin kasvaa ja kehittyä
Vaikka olet jo valmis ammattilainen, et siltikään jää meillä yksin. Tarjoamme jatkuvaa sparrausta, mahdollisuuksia vaikuttaa työhösi sekä kannustamme henkilöstöämme osallistumaan koulutuksiin. Tiimistämme löytyy laaja osaaminen ja aito halu tukea toisiamme.
⚖️ Sopiva työmäärä ja hyvät edut
Meillä sinä pystyt itse vaikuttamaan vastuullesi tulevien taloyhtiöiden määrään. Työmääräsi sovitaan yhdessä – jaksaminen etusijalla. Meillä saat kilpailukykyisen, reilun ja avoimen palkkauksen sekä lukuisia muita etuisuuksia.
🌱 Hyvä ilmapiiri ja hyvinvoiva henkilöstö
Avoimuus, oppiminen ja psykologinen turvallisuus ovat osa arkea. Meillä saa olla oma itsensä ja tulla kuulluksi sellaisenaan. Välitämme sinusta. Viimeisin eNPS-lukumme oli 87.

Etsimme sinua, jos:
✅ Sinulla on kokemusta isännöitsijän työstä, alan tutkinto suoritettuna ja valmius hoitaa itsenäisesti taloyhtiöiden kokonaisuuksia.
✅ Osaat johtaa itseäsi ja työskentelyäsi – työ vaatii priorisointia, päätöksentekoa ja kykyä hallita monia asioita samanaikaisesti, mutta et jää näiden kanssa yksin.
✅ Huolehdit omasta hyvinvoinnistasi ja jaksamisestasi – meille on tärkeää, että työ ja muu elämä pysyvät hyvässä tasapainossa.
✅ Sinulla on kykyä toimia itsenäisesti, mutta arvostat myös tiimityötä ja yhteistyötä sekä omaat hyvät vuorovaikutustaidot.
✅ Sinulla on innostunutta asennetta, korkea työmoraali ja halua sitoutua tiimiin ja yrityksemme arvoihin.
✅ Haluat tehdä laadukasta ja merkityksellistä työtä asiakkaidemme ja kiinteistöjen parissa.

Annamme mielellämme lisätietoja tehtävästä ja meillä työskentelystä. Ota yhteyttä Jouniin, puh. 044 721 3001, tai sähköpostitse rekry@vuorma.fi.

Kerro meille, miksi juuri sinä olisit hyvä lisä joukkoomme! Työn aloitusajankohta voidaan sopia joustavasti. Lähetäthän hakemuksesi palkkatoiveineen viimeistään maanantaina 10.11.2025. Huomioithan, että käymme hakemuksia läpi koko hakuajan ja rekrytoimme heti sopivan henkilön löydyttyä.

✨ Tule meille töihin – työpaikkaan, jossa työntekijöiden hyvinvointi näkyy asiakkaille asti.

”Erityisen hyvältä ja palkinnon arvoa nostavana tuntuu se, että ehdotus hakemisesta tuli meidän henkilöstöltä,” kertoo toimitusjohtaja Juho Vuorma.

“Yrityksessä on onnistuttu luomaan kulttuuri, joka tukee psykologisen turvallisuuden toteutumista,” palkintoraatia luotsannut kehitysjohtaja Reetta Yrttimaa summaa.

Palkintoraati kiitteli voittajayritystä siitä, että henkilöstön hyvinvointi on ollut yritykselle strateginen valinta ja tämä näkyy mm. yrityksen henkilöstötyytyväisyydessä.

Hyvinvointi on strateginen valinta

Isännöinti Vuormalla henkilöstön hyvinvointi ei ole erillinen tavoite – se on osa yrityksen arkea ja johtamista. Toimitusjohtaja Juho Vuorma kertoo, että henkilökunnasta välittäminen on yrityksen tärkeimpiä arvoja ja yksi sen menestyksen kulmakivistä.

“Tärkein mittarimme on työntekijöidemme hyvinvointi. Haluamme olla alueen paras työpaikka ja teemme töitä sen eteen joka päivä.”

Vuormalla uskotaan siihen, että hyvä työyhteisö syntyy kohtaamisista.

“Meillä kohtaaminen kuuluu johtamiseen. Pysähdymme kuulemaan, mitä toiselle kuuluu ja tuemme myös arjen pienissä asioissa,” kertoo talous- ja henkilöstöjohtaja Jouni Vuorma.

Yksi käytännön esimerkki tästä on kuukausittaiset one-to-one-keskustelut, joissa jokaisen työntekijän kuulumiset, onnistumiset ja haasteet käydään yhdessä läpi.

“Kysymme esimerkiksi: mikä on ilahduttanut, mikä on ärsyttänyt, ja miten voisimme tukea paremmin. Näiden keskustelujen ansiosta asioista uskalletaan puhua avoimesti ja ajoissa,” Jouni Vuorma jatkaa.

Vuormalla kohtaaminen ei siis ole sattumaa, vaan tietoinen valinta – osa johtamisen arkea ja yrityksen kulttuuria. Kun asioista uskalletaan kysyä, saadaan myös enemmän tietoa siitä, mitä työntekijöille oikeasti kuuluu. Ilman säännöllisiä keskusteluja asioiden esille nostaminen jäisi helposti sen varaan muistaako, rohkeneeko tai ehtiikö tiimiläinen tai esihenkilö ottaa niitä esille. Johtamiselle ja kohtaamisille tulee olla aikaa.

Vuormalla pidetään myös tärkeänä, että keskusteluissa annetaan palautetta molempiin suuntiin: johto tiimiläisille, mutta myös tiimiläinen johdolle.

Kohtaamisia ja yhteisöllisyyttä

Yrityksessä kannustetaan vapaamuotoisempiin kohtaamisiin kollegojen kesken. Suosituksiin kuuluu vähintään kaksi lähipäivää viikossa. Maanantaisin koko yrityksen on työpaikalla yhtä aikaa.

”Meillä on joka aamu aamiaistarjoilu työpaikalla ja meillä on tapana juoda myös iltapäiväkahvit yhdessä. Lisäksi perjantain iltapäiväkahvien perinteeksi on muodostunut yhteinen jäätelöhetki,” Juho Vuorma kertoo.

Työhyvinvointia seurataan paitsi keskusteluissa myös järjestelmällisesti. Vuormalla toteutetaan esimerkiksi kuukausittaiset lyhyet pulssikyselyt, joiden avulla varmistetaan, että henkilöstön ääni kuuluu myös laajemmin ja että kehitystyölle on selkeä suunta.

”Työyhteisömme rakentuu kaikkien panoksesta. Meillä jokainen pysähtyy ajoittain miettimään: Mitä minä tuon työyhteisöön? Tämä on vahvistanut yhteisöllisyyttä,” Jouni Vuorma vahvistaa.

Yhdessä kehittäen ja tehden

Vuormalla jaetaan osaamista ja kehitetään toimintaa yhdessä. Teemahetkissä pureudutaan tiettyihin isännöinnin aiheisiin – esimerkiksi kiinteistöverotuksen tarkastuksiin tai laajakaistasopimuksiin – ja etsitään yhteisiä, toimivia käytäntöjä.

“Kun asioille on oma hetkensä kalenterissa, ne eivät kuormita pitkin vuotta. Teemahetket vapauttavat energiaa arkeen,” Juho Vuorma kertoo.

Lisäksi Vuorman isännöitsijät pääsevät itse vaikuttamaan siihen, mitä taloyhtiöitä he ottavat vastuulleen. Näin varmistetaan, että jokainen pääsee tekemään työtä motivoituneesti ja omien vahvuuksiensa mukaisesti.

Hyvinvointi näkyy myös asiakkaille

Vuorman kulttuuri perustuu vastavuoroisuuteen – auttamiseen ja luottamukseen.

“Meillä on sellainen ilmapiiri, että kun itse joustan, saan myös apua. Työyhteisömme rakentuu kaikkien panoksesta,” Juho Vuorma kertoo.

Vuorman mielestä hyvä työyhteisö ja hyvä asiakaskokemus kulkevat käsi kädessä.

“Ihmisläheisessä asiantuntijatyössä reitti hyvään asiakastyytyväisyyteen kulkee korkean työntekijätyytyväisyyden kautta. Kun työntekijät voivat hyvin, siitä hyötyvät myös asiakkaamme – taloyhtiöiden hallitukset ja asukkaat,” Jouni Vuorma kiteyttää.

Mikä on Vuoden työpaikka -palkinto?

Isännöintiliiton myöntämä Vuoden työpaikka -palkinto nostaa esiin isännöintialan työnantajia, jotka panostavat henkilöstön hyvinvointiin ja kehittävät työyhteisöään pitkäjänteisesti.

Lisätietoa palkinnosta: Oululainen Isännöinti Vuorma Oy on Vuoden työpaikka 2025 – Isännöintiliitto

Tutustu meihin työnantajana

Meille töihin | Isännöinti Vuorma Oy, Oulu

Petri Toljamo on osakkaana tai hallituksen jäsenenä useammassa Isännöinti Vuorman isännöimässä kohteessa. Yksi niistä on Asunto Oy Oulun Frida. Vuorma on toiminut vuonna 2017 valmistuneen kohteen isännöitsijänä vuodesta 2019.

”Silloin halusimme vaihtaa isännöitsijään, joka hallitsee kokonaisuuksia entistä paremmin, kertoo Toljamo.”

Hyvä kokonaisnäkemys tuottaa hallitukselle lisäarvoa muun muassa sillä, että taloyhtiön tuleviin tapahtumiin voidaan varautua etukäteen. Tässä Vuorma on onnistunut Toljamon mukaan hyvin.

”Sen sijaan että reagoidaan menneeseen kyetään ennakoimaan tulevaa, Toljamo toteaa. Vuormalla on tähän sekä asiantuntemusta että työkaluja.”

Kokonaisuuksien hyvä hoito helpottaa hallituksen toimintaa. Kun isännöitsijä huolehtii omasta osuudestaan tehokkaasti ja kattavasti ilman patistelua, voivat hallitukset jäsenet keskittyä rauhassa omiin rooleihinsa.

Vuorman asiantuntemus auttaa myös riitatilanteissa, joihin Frida on monen muun uudiskohteen tapaan rakennuttajan kanssa ajautunut. Riitatilanteiden ratkaisu edellyttää rakentavaa ja ammattitaitoista lähestymistä sekä ajan tasalla olemista. Vuorman avulla on päästy sekä taloyhtiön että osakkaiden kannalta kohtuulliseen lopputulokseen.

”Vuorman toiminta on ylittänyt odotukset, Toljamo kertoo. Asiantuntemus on ollut jopa lähes insinööritoimistotasoista.”

Yleensä isännöinti henkilöityy vahvasti taloyhtiön asioita hoitavaan isännöitsijään, ja Fridaa isännöivä Jouni Vuorma saa Toljamolta paljon kiitosta. Hän uskaltaa kuitenkin suositella Vuormaa myös yrityksenä.

”Tunnen Vuorman muidenkin henkilöiden isännöimiä taloyhtiöitä. Niissäkin homma hoituu, joten prosessit tuntuvat olevan kunnossa.”

Milka Saari on toiminut As Oy Aleksanterinkatu 50:n hallituksen puheenjohtajana vuodesta 2018. Tuolloin päätettiin vaihtaa myös isännöitsijää.

”Haastattelimme kolmea yritystä ja päädyimme Vuormaan, jonka toiminta oli tuttua toisen taloyhtiön kautta, kertoo Saari.”

Kyseisen yhtiön kohdalla Vuorma oli hoitanut haasteellista tapausta, jossa osakkailla ja taloyhtiöllä oli kiistaa. Vuorman toiminnan ansiosta tilanne ratkesi mallikkaasti. Vuormalla on muutenkin maine hyvänä kumppanina.

Saari on toiminut isännöitsijänä itsekin, ja tuntee työn hektisen luonteen. As Oy Aleksanterinkatu 50:n isännöitsijä saa häneltä kovasti kiitosta. Kun jotain puhutaan ja sovitaan, niin se toteutuu, Saari kehuu. Asukkaatkin ovat meillä sanoneet, että isännöitsijämme on ihan paras.

”Kun jotain puhutaan ja sovitaan, niin se toteutuu, Saari kehuu. Asukkaatkin ovat meillä sanoneet, että isännöitsijämme on ihan paras.”

Saarella on kokemusta myös toisenlaisista isännöitsijöistä. Hallituksen jäseniä työllistää, jos asioiden perään tarvitsee kysellä tai jos samat asiat ovat kokouslistalla hoitamattomina kerta toisensa jälkeen. Hyvä isännöitsijä on Saaren mukaan paitsi luotettava myös rohkea ja jämäkkä. Henkilö, joka osaa ottaa sopivasti roolia myös hallituksen ohjaamisessa. Saari korostaa isännöitsijän merkitystä päätöksenteossa ja hankkeiden edistämisessä.

”Hallitus voi olla hyvinkin ammattitaitoinen mutta myös asuu taloyhtiössä, Saari toteaa. Jo siitä syystä ulkopuolinen ammattilainen on asioiden hoitamisessa paikallaan.”

Vuorma toimii Saaren mukaan erinomaisesti myös reklamaatiotapauksissa. Virhe myönnetään, korjataan ja tehdään tarvittavat jatkotoimenpiteet toiminnan kehittämiseksi.

”Mahdollisissa reklamaatiotapauksissa jyvät erottuvat akanoista, Saari toteaa. Hyvien kumppanien kanssa selvitään minkälaisista tilanteista tahansa, ja luottamus voi syventyä yhdessä koettujen haasteiden johdosta.”

Saaren mielestä Vuorma on yksi alan parhaista toimijoista Oulussa. Hänen mukaansa henkilöstöstä välittäminen näkyy asiakkaalle asti.

”Asiakkaalle saakka välittyy, että isännöitsijät voivat Vuormalla hyvin, Saari toteaa. Suosittelen kyllä Vuormaa muillekin.”

Jukka Haikala on asuntosijoittamisen ammattilainen ja toiminut puheenjohtajana lukuisien taloyhtiöiden hallituksissa. Niistä useassa isännöitsijänä toimii Isännöinti Vuorma Oy. Alun perin yhteistyö alkoi Haikalan aloitteesta ja haasteesta, joka kohdistui uudiskohteiden isännöintiin.

”Uudistalon isännöinti on erilaista kuin vanhemman kohteen, Haikala toteaa. Valitettavan harva isännöitsijä hallitsee kaiken tarvittavan.”

Haikala viittaa erityisesti asuntokauppalaissa määritettyyn haltuunottoprosessiin, joka sisältää muun muassa vakuuden vapauttamiseen ja vuositarkastukseen liittyviä toimenpiteitä, virhelistojen hoitamista, hallitukselle esittämisiä ja paljon muuta. Vuonna 2018 Haikala oli viiden yhtiön kanssa tilanteessa, jossa uusi isännöitsijä oli löydettävä. Tarjouskilpailun valossa Isännöinti Vuorma erottui edukseen, ja heidän kanssaan sovittiin tapaaminen.

”Vuorma oli uusi tuttavuus, jota kävimme taloyhtiöiden puheenjohtajien kanssa tapaamassa, Haikala kertoo. Vuorma esiintyi vakuuttavasti, ja päätimme siirtää yhtiöt heidän isännöitäväkseen.”

Haikalan mukaan uuden taloyhtiön haltuunottoprosessi kyllä luonnistuu, kun sen tekee systemaattisesti. Aivan kuten Vuorma. Uusien kohteiden lisäksi vanhempien taloyhtiöiden prosessit – kuten merkittäviin korjauksiin ja korjausvelkaan liittyvät toimenpiteet – olivat tuttuja. Yhteistyö sujui alusta asti niin hyvin, että nopeasti Vuorman isännöintiin siirtyi muitakin taloyhtiöitä, joissa Haikala on hallituksen jäsenenä.

”Isännöitsijää valitessa ei voi tietää, minkälaiset kihlajaisista tulee, Haikala toteaa. Tästä tuli hyvä. Paras sana kuvaamaan Vuormaa on luotettava. Se on kaiken A ja O.”

Luotettava-otsikko pitää allaan paljon muutakin kuin rehellistä ja läpinäkyvää toimintaa. Luotettavan isännöitsijän toimia ei tarvitse mikromanageerata pelätessään, etteivät asiat hoidu – se helpottaa hallituksen työtä huomattavasti. Luotettava isännöitsijä pysyy kehityksessä mukana – esimerkiksi digitaalisten palvelujen suhteen. Luotettava isännöitsijä osaa myös sanoa ei ja ottaa vain sen verran asiakkaita kuin kykenee hoitamaan. Tulijoita Vuormalle Haikalan mukaan kyllä olisi. Itsekin hän suosittelisi Vuormaa – ja on suositellutkin.

Isännöinti Vuorma Oy uudisti kokonaisvaltaisesta brändi-ilmeensä. Uudistuksen tavoitteena oli päivittää yritysilme yrityksen toimintaa paremmin kuvaavaksi; välittäväksi, ihmisläheiseksi ja kodinomaisemmaksi.

Isännöinti Vuorma on vuonna 1999 perustettu perheyritys, jonka toiminnan keskiössä ovat aina olleet hyvinvoiva henkilöstö sekä tyytyväiset asiakkaat. Yrityksen kasvu on perustunut orgaaniseen kasvuun. Tyytyväiset asiakkaat ovat kertoneet kokemuksiaan eteenpäin ja kasvaneeseen kysyntään on pyritty vastaamaan.

”Brändinmuutos tarve syntyi yrityksen sisältäpäin. Pohdittuamme muun muassa kysymyksiä Mitä olemme, Mitä haluamme olla, Miltä näytämme, päädyimme siihen, että brändiämme on tarve päivittää vastaamaan paremmin nykytilannettamme. Olemme Isännöinti Vuormalla innoissamme tulevaisuudesta ja nyt tehty brändiuudistus lisää intoamme kehittää yritystämme sekä isännöintiä.” kertoo Isännöinti Vuorman toimitusjohtaja Juho Vuorma.

Brändiuudistuksessa on uusittu yrityksen kotisivujen lisäksi yrityksen logo, slogan, värit, visuaalinen ilme ja sanoma. Samalla yrityksen uusi domain otetaan käyttöön, käytämme jatkossa vuorma.fi – domainia.

Lisätietoja: Juho Vuorma, toimitusjohtaja, puh. 050 4618 359, juho.vuorma@vuorma.fi

Vaikka yhtiö ei ole nimennyt remontille valvojaa, esim. sähkömuutoksista pitää tehdä käyttöönottotarkastus ja käyttöönottotarkastuksesta pöytäkirja, joka tulee toimittaa taloyhtiön dokumentteihin.

Lisäksi huoneistoihin tehdyistä suuremmista muutoksista tulee piirtää uudet kuvat, jotka lisätään taloyhtiönasiakirjoihin.

Lain mukaan taloyhtiö saa periä muutostyöhön ryhtyneeltä osakkaalta kohtuulliset valvontakustannukset. Taloyhtiön suorittamasta valvonnasta huolimatta muutostyöhön ryhtynyt osakas on aina vastuussa työstä sen aikana tai myöhemmin mahdollisesti aiheutuvasta haitasta.

Rakennustyömaalla on tapana käyttää valvojaa, jonka tehtävänä on todeta, että työn tilaaja saa kaikki tilaamansa rakennusosat tilauksensa mukaan. Rakennusvalvontavirasto saattaa myös edellyttää rakennustyön laadun varmistamista ulkopuolista valvojaa käyttäen eri osa-alueisiin (esim. LVI, sähkö). Taloyhtiön valvonta on eri asia, kuin työn tilaajan edun vuoksi tehty valvonta, eivätkä nämä korvaa toisiaan.